なぎさニュータウン4号棟

  • 東京都江戸川区南葛西七丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩29分

  • 1980年築 / 14階建 / 202戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
5,199万円
63.6万円/㎡
相場
5,140万円
62.9万円/㎡
3,354
4,545
5,735
6,926
AI査定結果
推定相場価格
5,140万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,545万円〜5,735万円
55.6万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
なぎさニュータウン4号棟
5,199万円（63.6万円/㎡）/ 2階 / 81.73㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は50.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/035,199万円63.6万円2階 81.73㎡ 2SLDK南東
2026/02/213,780万円46.2万円6階 81.73㎡ 3LDK-
2026/02/133,780万円46.2万円6階 81.73㎡ 4LDK南東
2026/02/104,390万円62.3万円12階 70.47㎡ 2LDK+S東
2025/12/233,980万円48.7万円7階 81.73㎡ 3LDK南東
2025/11/294,090万円58.0万円3階 70.47㎡ 3LDK東
2025/10/203,980万円48.7万円6階 81.73㎡ 4LDK南東
2025/09/294,999万円61.2万円13階 81.73㎡ 2SLDK南東
2025/08/034,180万円51.1万円6階 81.73㎡ 4LDK南東
2025/02/263,780万円46.2万円13階 81.73㎡ 2SLDK南東
2024/10/283,980万円48.7万円13階 81.73㎡ 2SLDK南東
2024/07/293,380万円45.3万円13階 74.61㎡ 3LDK南
2024/07/254,188万円52.8万円10階 79.32㎡ 3LDK南
2024/07/062,980万円42.3万円3階 70.52㎡ 3LDK南
2024/06/292,980万円41.7万円10階 71.5㎡ 3LDK南西
2024/06/233,999万円54.0万円13階 74.05㎡ 3LDK東
2024/06/234,399万円55.5万円10階 79.32㎡ 3LDK南
2024/05/242,480万円35.2万円4階 70.47㎡ 3LDK-
2024/05/133,780万円53.6万円8階 70.52㎡ 3LDK南
2024/04/303,080万円43.7万円3階 70.52㎡ 3LDK南
2024/04/294,099万円50.2万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/04/234,599万円58.0万円10階 79.32㎡ 3LDK南
2024/04/074,199万円51.4万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/03/194,299万円52.6万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/02/184,399万円53.8万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/02/174,299万円52.6万円3階 81.73㎡ 43LDK南東
2024/02/164,499万円55.0万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/02/153,180万円45.1万円3階 70.52㎡ 3LDK南
2024/02/034,399万円53.8万円3階 81.73㎡ 43LDK南東
2024/02/033,380万円41.4万円12階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/01/233,780万円51.0万円6階 74.05㎡ 3LDK東
2024/01/064,599万円56.3万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/01/053,500万円42.8万円11階 81.73㎡ 3LDK南東
2023/12/273,800万円46.5万円11階 81.73㎡ 3LDK南東
2023/12/273,580万円43.8万円12階 81.73㎡ 4LDK南東
2023/11/254,599万円56.3万円3階 81.73㎡ 43LDK-
2023/11/073,890万円47.6万円12階 81.73㎡ 4LDK南東
2023/09/174,180万円51.1万円11階 81.73㎡ 3LDK南東
2023/08/243,980万円56.3万円13階 70.74㎡ 3LDK南東
2023/08/243,280万円40.1万円2階 81.73㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
なぎさニュータウン4号棟
江戸川区南葛西七丁目
葛西駅29分 5,199万円63.6万円81.73㎡2SLDK2階 / 14階建 南東1980年202戸SRC
2024/06/02清新プラザマンション
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 3,460万円51.2万円67.62㎡2LDK4階 / 10階建 西1983年198戸SRC
2024/06/03南篠崎スカイハイツA棟
江戸川区南篠崎町五丁目
瑞江駅18分 3,290万円49.6万円66.3㎡3LDK3階 / 11階建 南1980年246戸SRC
2026/02/24葛西パークサイドハイツ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅12分 4,299万円60.4万円71.15㎡2LDK+S8階 / 10階建 南西1977年174戸SRC
2025/12/16グリーンヒル西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 5,180万円68.5万円75.6㎡3LDK11階 / 14階建 南西1981年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江戸川区では26.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は江戸川区の平均と比較して10.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
江戸川区
70.9万円/㎡
前年比+26.5%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名なぎさニュータウン4号棟
所在地東京都江戸川区南葛西七丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩29分
築年月1980年
階数14階建
総戸数202戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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